Geplaatst op 17 maart 2022
JAJO wil een voorloper zijn in het ontwikkelen en toepassen van circulaire totaaloplossingen. Wij willen voor beweging in de markt zorgen en invulling geven aan een duurzame maatschappij die ook voor toekomstige generaties leefbaar is.
Een mooi voorbeeld hiervan is project “Livingstone Park” welke is ontwikkeld door Janssen de Jong Projectontwikkeling op het perceel van voormalig verpleeghuis Bloemendaal in Gouda. Hier verrijzen volgend jaar 59 woningen langs de prachtig gelegen Bloemendaalseweg. Het voormalig verpleeghuis gaat niet helemaal verloren. Het pand wordt namelijk ontmanteld door New Horizon.
Met dit hart duiden we het gebouw aan als ‘donorgebouw’.
De start van de ontmanteling van het complex is eind januari symbolisch vorm gegeven. Stefan Boere, regiomanager West bij Janssen de Jong Projectontwikkeling, overhandigde een plaquette in de vorm van een hart aan wethouder Rogier Tetteroo in bijzijn van Alex Verkuijlen, directeur New Horizon Urban Mining. “Met dit hart duiden we het gebouw aan als ‘donorgebouw’, waarmee wordt voorkomen dat vrijkomende, waardevolle materialen verloren gaan”, legt Alex uit. Na de oogst van bruikbare circulaire materialen en de asbestsanering in en rondom het pand, zal de machinale ontmanteling plaatsvinden door New Horizon Oogstbedrijf B.V.
Op 3 maart jl. werd de eerste knip in het pand gezet door wethouder Rogier Tetteroo in bijzijn van Stefan Boere en Peter van Vliet, hoofd Realisatie bij New Horizon. Peter: “Wij ontmantelen gebouwen met als doel zoveel mogelijk materialen te oogsten voor hergebruik. Termen als ‘slopen’ en ‘afval’ bestaan in onze optiek niet. Ogenschijnlijk waardeloze puinhopen leveren door goede scheiding in monostromen, grondstoffen op die opnieuw ingezet kunnen worden. Dit is niet duurder, wel circulair!”
Ik vind het prachtig om te zien dat er steeds meer duurzame initiatieven worden ontplooid, omdat men zich steeds meer bewust is van het effect van ons handelen op het milieu.
Wethouder Tetteroo is zeer enthousiast over deze insteek: “Ik vind het prachtig om te zien dat er steeds meer duurzame initiatieven worden ontplooid, omdat men zich steeds meer bewust is van het effect van ons handelen op het milieu. Dit wordt nog belangrijker, gelet op de grote bouwopgave voor betaalbare woningen.”
Daarom denken we kritisch en creatief na over het gebruik van circulaire materialen en grondstoffen in al onze projecten.
“Alle bedrijven binnen de JAJO – waaronder Janssen de Jong Projectontwikkeling en New Horizon – geloven in een circulaire economie als het nieuwe economische model”, voegt Stefan toe. JAJO maakt als partner in de vastgoedketen met kennis en ervaring in het gehele proces – nieuwbouw, onderhoud, restauratie & renovatie en herontwikkeling – de cirkel rond. “Daarom denken we kritisch en creatief na over het gebruik van circulaire materialen en grondstoffen in al onze projecten. Het benutten van dit voormalig verpleeghuis als ‘donorgebouw’ is daar een mooi voorbeeld van.”
Janssen de Jong Projectontwikkeling kocht het pand in 2018 van Zorgpartners. Arie van Eijk, projectleider Vastgoed bij Zorgpartners Midden-Holland, heeft er heel wat voetstappen liggen: “Alles van waarde is weerloos, schreef Lucebert ooit. En zo is dat. Gedachten die bij je opkomen wanneer je het gezichtsbepalende gebouw aan de Bloemendaalseweg ziet, worden herinneringen aan het 48 jaar oude verpleeghuis die je koestert wanneer het er niet meer staat. Hoe mooi is het dan dat materialen die ooit voor deze zorglocatie waren bedoeld, opnieuw als grondstof kunnen worden ingezet? Ik ben benieuwd hoelang dit nieuwe project de tijd zal weerstaan en wens Janssen de Jong Projectontwikkeling en New Horizon veel succes toe bij de realisatie van dit plan.”
V.l.n.r.: Jan Willem Jansen (projectmanager Janssen de Jong Projectontwikkeling), Stefan Boere (regiomanager West Janssen de Jong Projectontwikkeling), Peter van Vliet (hoofd Realisatie New Horizon) en wethouder Rogier Tetteroo.
Alles van waarde is weerloos, schreef Lucebert ooit. En zo is dat.
De te realiseren woonwijk aan de Bloemendaalseweg/Livingstonelaan in Gouda kent een aantrekkelijke en diverse woningmix. De 59 woningen bestaan onder meer uit 18 appartementen in de sociale huursector bestemd voor jongeren/starters. Daarnaast is er ruimte voor 21 hoek- en rijwoningen, 10 twee-onder-één-kap woningen en 10 vrijstaande woningen. In woonoppervlakte variërend tussen circa 42 m² tot wel 198 m².
Hoe mooi is het dan dat materialen die ooit voor deze zorglocatie waren bedoeld, opnieuw als grondstof kunnen worden ingezet?
Het plan kent veel water en groenvoorziening, wat in combinatie met de positionering van de woningen langs korte, informele ontsluitingsstraatjes zorgt voor een ontspannen, welhaast dorpse setting. En dat midden in een stad als Gouda, nabij alle stedelijke voorzieningen. De verkoop start naar verwachting rond de zomer, waarna in de eerste helft van 2023 gestart kan worden met de nieuwbouw.
