Omschrijving
Je bouwt toch altijd verticaal?
Klopt. Wat we hiermee bedoelen is dat we op dag 1 woning 1 helemaal opbouwen, op dag 2 woning 2 en zo verder. Het tegenovergestelde van horizontaal bouwen waarbij je eerst van elke woning de begane grond bouwt, dan de 1e verdieping et cetera.
Verticaal bouwen doen we met geprefabriceerde elementen en met een nieuwe manier van werken: One Piece Flow. Daaraan hebben we een 4D-planning gekoppeld. Nog voor de bouw start, is in BIM het bouwproces al digitaal doorlopen en geoptimaliseerd. Collega’s op de bouwplaats zien vervolgens per dag wat er precies moet gebeuren en welke materialen daarvoor nodig zijn. Doordat iedereen lang vooraf weet wanneer welk onderdeel geleverd moet worden, geeft dat rust en overzicht. Zowel in de productie van de prefab elementen als op de bouwplaats. Bekijk alle voordelen van deze manier van werken in de video Modufair – Just in time.
Je kunt op deze manier heel efficiënt bouwen, sneller en met veel minder fouten. Een goed voorbeeld is project De Bolst in Erp. Er werd maximaal geprefabriceerd, van vloer tot nok. Het traditionele bouwproces waarbij leveranciers verantwoordelijk zijn voor één specifiek onderdeel werd losgelaten. Er werd beter gebruikgemaakt van elkaars kennis en capaciteit. Het resultaat: een woning kon in één dag in elkaar gezet worden. Volledig wind- en waterdicht, voorzien van trappen, wanden én NUTS voorzieningen. De eerste oplevering vond slechts vijf maanden na de start van de bouw plaats.
Verticaal bouwen levert niet alleen een betere woning en kortere bouwtijd op, het maakt het werk op de bouw ook leuker en veiliger. Vanaf de eerste dag loopt de bouw als een trein.