Op 11, 12 en 13 juni staat JAJO op de PROVADA met inspirerende inspiraties. Ik heb er zin in! Goed om iedereen te zien en te spreken. Maar besef wel: we hebben een doel met elkaar op de beurs. Het is namelijk cruciaal dat we als vastgoedsector gezamenlijk een geluid laten horen aan politiek Den Haag. Het Hoofdlijnenakkoord toont aan dat ze daar alle hulp van ons als professionals kunnen gebruiken om zinnen te schrappen en te komen met echte oplossingen.
Misschien wel fijn om na een kletsnatte maand mei te beginnen met wat zonneschijn: De PROVADA komt er aan. En om eerlijk te zeggen, kijk ik echt uit naar de grootste vastgoedbeurs van ons land. Ik ben nieuwsgierig hoe de sfeer is. Hoe collega’s gemutst zijn en welke verhalen zij vertellen.
Vaak is het sentiment op de PROVADA een afspiegeling van hoe het met de economie gaat. Beursdagen in crisistijd of tijdens de hoogconjunctuur? Dat maakt nogal een verschil. Terwijl ik dit schrijf, moet ik een beetje lachen. Ik zie iedereen in nette pakken en stijlvolle, trendy outfits – in gedachten – voor me schuifelen. Opportunisme viert eigenlijk altijd hoogtij op de beurs. Of we nu met z’n allen in de rats zitten of juist op de golven van ongekende voorspoed varen, we verkondigen een rooskleurig verhaal en zitten boordevol energie. Geen valse beloften, maar oprechte positiviteit.
Dat vind ik het mooie aan de PROVADA: al staat de deur maar op een ieniemienie-kiertje, collega’s weten altijd met nieuwe plannen, innovaties en een zonnige blik vooruit te kijken. Dat zit in ons vastgoed-dna en de PROVADA is bij uitstek de plek om dat te laten zien aan elkaar: en stukje arbeidsvitamine voor ons allemaal.
Er is nog een ander lichtpuntje te noemen. Nouja, lichtpuntje? Interpreteer het zoals je zelf wilt. Vaak zoeken mensen naar ‘duidelijkheid’ in het leven. Nou, die is ondubbelzinnig aanwezig in de vastgoedsector. ‘Duidelijkheid’ hangt als een deken boven de markt: niemand vraagt zich op dit moment af WAT het probleem is in onze sector en niemand zoekt naar WAT de mogelijke opdracht voor ons mag zijn. Het is namelijk klip en klaar. We hebben een groot woningtekort en moeten aan de slag. En juist met die laatste opmerking beseffen we allemaal dat het nog geen zomer is. Of beter gezegd: nog lang niet!
Het is de procedurelast die Nederland tot wanhoopt drijft. En daar zit een groot probleem, dat niet of nauwelijks gezien wordt door het nieuw te vormen kabinet. In het Hoofdlijnenakkoord staat veel over onze branche geschreven. Maar als je het mij vraagt, staat er het verkeerde.
Er wordt gesproken over grondwinstheffing: belasting op de waardevermeerdering van braakliggende gronden. Kijkend naar de huidige rentestand plus de woningbehoefte die er in ons land ligt, is er als je het mij vraagt nu letterlijk niemand die op z’n kans wacht. Echt, niemand houdt z’n gronden nu heerlijk veilig in de binnenzak als een ontwikkeling rendabel is. De rentelast alleen is voldoende incentive om snel tot realisatie te komen.
En zo zijn er meer voorbeelden waaruit blijkt dat de overheid onze hulp nodig heeft om het beleid te bepalen, anders worden er oplossingen gevonden voor problemen die er niet zijn. Je verwacht toch dat het kabinet met een goed verhaal de kern van de woningproblematiek aanpakt. Ja, toch? Daar praten we al jaren over, ook de hoofdpersonen die nu aan tafel zitten.
Zij kunnen daar nu zelf direct invloed op uit te oefenen is. Ik schrok daarom een beetje toen ik het Hoofdlijnenakkoord doorlas en letterlijk één zin tegenkwam over het belangrijkste onderwerp: “Procedures worden verkort en versoberd, bijvoorbeeld door het verkorten van de beroepstermijn en beperking van de mogelijkheid tot herhaalde aanvragen. Met als toevoeging: Dwangsommen wegens termijnoverschrijding worden afgeschaft of beperkt.”
Zonder onderbouwing. Gewoon één lege quote. Tegelijkertijd vol tegenstrijdigheden. Want hoe kunnen procedures verkort en versoberd worden, terwijl tegelijkertijd het drukmiddel “dwangsommen” wordt afgeschaft of beperkt? Daarnaast wordt er wel 1 miljard bezuinigd op de Rijksoverheid. Ik kan dan alleen maar hopen dat dit niet ten koste gaat van de afdelingen waar al stapels digitale bouwprocedures wachten op een antwoord.
Dat maakt de PROVADA ineens veel meer dan een bitterballen-feestje tussen de PowerPointpresentaties door. We weten dat vastgoed niet over politieke windrichtingen gaat en al zeker niet over ambtstermijnen. De lange termijn van Nederland staat op het spel en dat gezegd hebbende: collega’s, we hebben een opdracht met elkaar.
Ja, met JAJO hebben we ook elke dag een aantal innovatieve plannen die we gaan presenteren, maar bovenal gaan we een geluid laten horen: ‘meneer Wilders en Omzigt, mevrouw Yeşilgoz en Van der Plas, en al die anderen die straks gaan regeren: stop met uw scoringsdrift, ontwikkel een visie in samenspraak met al die knappe koppen die onze vastgoedsector rijk is, zodat we de problemen in Nederland écht kunnen aanpakken ….’
Om een statement te maken naar de politiek vraag ik aan alle vastgoed-collega’s om de presentaties tijdens de PROVADA te starten met ‘Over 20 jaar zie ik Nederland ….’ Daarmee geven wij in elke eerste zin aan wat het fundament van het Hoofdlijnenakkoord zou moeten zijn. Een hoofdingrediënt dat wat mij betreft nu ver te zoeken is.
Over Ivo van der Mark
CEOAnderen omschrijven mij als een mensen-mens. Dat klopt ook wel. Ik krijg energie van het inspireren en motiveren van mensen. Van jongs af aan heb ik al een duidelijke toekomstvisie. Ik stel doelen en heb ambities.
Zo maak ik me hard voor de noodzakelijke transitie naar een circulaire economie en stimuleer ik onze medewerkers om te gaan voor de hoogst mogelijke klanttevredenheid. Ook onderschrijf ik het belang van de Wet Kwaliteitsborging voor het Bouwen (Wkb). JAJO is dan ook koploper op dit gebied. Ik hoop dat de bouwbranche zich meer gaat inzetten voor deze onderwerpen, want daar valt nog veel te winnen.
geniet ervan om me in de medemens te verdiepen. Samen te praten en te sparren. Ik wil graag een inspirator zijn. Een voorbeeld voor de mensen om mij heen, zowel zakelijk als privé. Laten zien dat als je een droom hebt, je deze vast moet grijpen. Dat je erover moet praten met mensen in je omgeving. Het heeft zelden met geld van doen, maar bijna altijd met de wil om iets te realiseren.
En privé? Ik ben gelukkig getrouwd en de trotse vader van 2 stoere knullen. Ik ben idolaat van de zee en van de wetten van de natuur die daar met harde hand regeren.